392 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 106,8 m² · constr. 1958 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 151 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430742101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
31084430742101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 57 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 169 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 293 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 265 809 $ Poids 94 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 254 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 207 769 $ Poids 94 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 375 $ Poids 92 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 44 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 246 502 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 215 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 261 100 $ Poids 86 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 259 351 $ Poids 84 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 339 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 299 182 $ Poids 84 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 361 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 209 142 $ Poids 79 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 236 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 208 404 $ Poids 78 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 694 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 851 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.