429 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430742268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
31084430742268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 124 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 230 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 410 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 215 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 226 801 $ Poids 89 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 325 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 129 951 $ Poids 89 % |
| 5 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 185 161 $ Poids 88 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 230 742 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 172 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 243 690 $ Poids 87 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 482 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 110 543 $ Poids 83 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 260 607 $ Poids 82 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 449 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 240 274 $ Poids 80 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 618 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 224 109 $ Poids 80 % |
| 12 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 84 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 184 241 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.