377 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 106,8 m² · constr. 1955 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430742633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
31084430742633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 89 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 166 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 207 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 694 $ Poids 95 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 212 $ Poids 94 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 261 834 $ Poids 93 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 475 $ Poids 92 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 90 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 067 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 235 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 257 365 $ Poids 86 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 280 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 295 072 $ Poids 85 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 255 226 $ Poids 82 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 851 $ Poids 80 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 185 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 205 344 $ Poids 79 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 400 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 206 337 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.