682 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 82,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 116 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430742836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
31084430742836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 867 $ Poids 85 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 548 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 316 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 616 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 606 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 282 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 335 $ Poids 78 % |
| 6 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 681 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 212 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 424 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 213 373 $ Poids 74 % |
| 8 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 739 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 379 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 994 $ Poids 72 % |
| 10 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 142 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 669 $ Poids 70 % |
| 11 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 260 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 943 $ Poids 64 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 546 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 120 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.