355 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 98 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430742840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
31084430742840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 237 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 267 572 $ Poids 96 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 86 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 712 $ Poids 96 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 369 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 254 928 $ Poids 93 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 271 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 250 601 $ Poids 92 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 120 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 162 418 $ Poids 90 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 178 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 657 $ Poids 86 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 243 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +595 $ | 133 501 $ Poids 85 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 488 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 461 $ Poids 83 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 423 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 379 $ Poids 81 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 201 259 $ Poids 80 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 670 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 764 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.