376 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 119,3 m² · constr. 1956 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 110 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430742934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
31084430742934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 95 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 222 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 139 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 196 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 186 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 217 377 $ Poids 87 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 536 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 240 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 464 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 188 301 $ Poids 85 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 271 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 252 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 311 815 $ Poids 82 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 334 $ Poids 82 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 115 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 890 $ Poids 81 % |
| 10 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 421 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 217 661 $ Poids 77 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 163 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 217 799 $ Poids 77 % |
| 12 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 397 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 144 777 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.