447 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 91,8 m² · constr. 1959 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 111 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430743051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
31084430743051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 152 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 229 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 412 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 215 717 $ Poids 91 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 375 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 184 947 $ Poids 89 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 226 628 $ Poids 88 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 357 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 129 855 $ Poids 87 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 139 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 243 557 $ Poids 84 % |
| 7 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 457 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 110 449 $ Poids 84 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 629 $ Poids 84 % |
| 9 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 47 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 184 053 $ Poids 80 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 494 $ Poids 80 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 597 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 222 689 $ Poids 79 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 435 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 240 129 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.