480 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
193 600 $
Autre · 827 $/m² · 234 m² · constr. 1965 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 91 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430743067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
31084430743067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 302 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 401 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 406 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 615 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 418 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 251 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 466 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 827 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 802 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 469 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 245 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 767 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 557-561, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-02-27 · 213 m · Vendu 245 000 $ (1 011 $/m²) 242,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 296 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 636 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 468 $ Poids 54 % |
| 12 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 601 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 274 230 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.