431-437 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 223,8 m² · constr. 1950 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 123 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430743150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
31084430743150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 737 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 418 $ Poids 65 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 574 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 602 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 821 $ Poids 48 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 306 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 299 933 $ Poids 45 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 549 227 $ Poids 39 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 490 619 $ Poids 39 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 434 395 $ Poids 33 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 831 $ Poids 30 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 831 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +917 $ | 228 073 $ Poids 26 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 130 786 $ Poids 26 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 560 $ Poids 24 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 756 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 171 012 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.