434-436 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 187,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 126 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430743382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
31084430743382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 336 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 291 018 $ Poids 80 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 264 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 64 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 961 $ Poids 66 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 448 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 283 899 $ Poids 65 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 584 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 301 719 $ Poids 62 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 18 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 468 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 693 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 390 $ Poids 55 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +13 143 $ | 421 417 $ Poids 54 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 821 $ Poids 46 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 581 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 031 $ Poids 42 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 843 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +12 842 $ | 221 919 $ Poids 42 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 999 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 507 316 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.