467-471 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 190,9 m² · constr. 1961 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430743399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
31084430743399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 378 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 291 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 421 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 264 688 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 430 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 284 228 $ Poids 61 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 138 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 197 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 89 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 468 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 624 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 301 948 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 228 478 $ Poids 51 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 421 349 $ Poids 49 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 645 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 454 $ Poids 45 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 455 $ Poids 39 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 912 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +11 008 $ | 221 868 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.