422 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 175,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430743480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
31084430743480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 51 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 379 $ Poids 84 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 339 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 281 831 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 463 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 567 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 291 787 $ Poids 74 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 008 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 930 $ Poids 66 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 836 $ Poids 54 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 407 555 $ Poids 53 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 982 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 488 330 $ Poids 53 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 357 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 140 933 $ Poids 51 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 445 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 297 740 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.