711 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430743873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
31084430743873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 242 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 217 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 132 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 177 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 206 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 311 672 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 271 756 $ Poids 87 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 535 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 240 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 372 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 399 $ Poids 85 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 136 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 223 038 $ Poids 84 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 164 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 197 275 $ Poids 83 % |
| 9 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 91 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 217 698 $ Poids 83 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 023 $ Poids 82 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 290 861 $ Poids 82 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 263 173 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.