730 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 105 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430743938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
31084430743938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 246 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 235 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 244 524 $ Poids 93 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 388 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 263 901 $ Poids 93 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 209 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 259 073 $ Poids 92 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 170 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 168 321 $ Poids 91 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 500 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 285 612 $ Poids 88 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 281 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 206 553 $ Poids 86 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 506 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 238 639 $ Poids 86 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 332 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 254 494 $ Poids 84 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 534 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 274 890 $ Poids 83 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 584 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.