723 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 95 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430743994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
31084430743994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 246 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 210 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 148 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 171 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 191 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 302 345 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 524 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 416 $ Poids 86 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 526 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 232 660 $ Poids 86 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 384 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 269 298 $ Poids 86 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 408 $ Poids 83 % |
| 8 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 281 910 $ Poids 83 % |
| 9 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 73 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 210 755 $ Poids 83 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 153 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 215 301 $ Poids 82 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 826 $ Poids 81 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 164 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 190 879 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.