483 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430744222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
31084430744222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 528 $ Poids 94 % |
| 3 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 145 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 260 561 $ Poids 94 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 258 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 245 872 $ Poids 93 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 277 972 $ Poids 93 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 171 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 169 418 $ Poids 90 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 287 514 $ Poids 87 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 492 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 240 131 $ Poids 87 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 494 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 276 595 $ Poids 86 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 340 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 255 833 $ Poids 85 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 461 $ Poids 84 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 494 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 364 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.