752 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430744717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
31084430744717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 171 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 331 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 281 296 $ Poids 91 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 291 408 $ Poids 91 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 208 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 263 818 $ Poids 90 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 320 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 248 932 $ Poids 88 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 373 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 210 282 $ Poids 87 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 423 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 243 488 $ Poids 86 % |
| 10 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 438 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 280 445 $ Poids 84 % |
| 11 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 268 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 258 857 $ Poids 83 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 253 735 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.