557 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430745139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
31084430745139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 385 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 311 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 286 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 182 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 248 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 280 128 $ Poids 89 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 117 $ Poids 89 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 348 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 260 029 $ Poids 88 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 321 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 299 378 $ Poids 88 % |
| 8 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 272 063 $ Poids 87 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 298 323 $ Poids 87 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 373 990 $ Poids 85 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 432 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 790 $ Poids 85 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 251 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 273 728 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.