550 Rue THERRIEN · Thetford Mines
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 136 m² · constr. 1977 · terrain 2 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 235 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430746413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
31084430746413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 135 $ Poids 81 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 426 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 617 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 884 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 928 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 169 $ Poids 66 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 672 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 084 $ Poids 63 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 180 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 735 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 854 $ Poids 60 % |
| 10 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 990 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 501 $ Poids 60 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 666 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 458 $ Poids 57 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 611 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.