645 Rue THERRIEN · Thetford Mines
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430747269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
31084430747269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 118 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 215 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 251 711 $ Poids 96 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 361 954 $ Poids 94 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 929 $ Poids 88 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 261 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 266 230 $ Poids 88 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 438 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 272 097 $ Poids 85 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 300 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 228 $ Poids 85 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 630 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 231 $ Poids 82 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 636 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 905 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 127 $ Poids 82 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 439 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 932 $ Poids 81 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 607 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.