633 Rue THERRIEN · Thetford Mines
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430747317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
31084430747317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 296 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 276 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 219 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 264 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 144 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 044 $ Poids 89 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 587 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 290 391 $ Poids 85 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 379 824 $ Poids 85 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 724 $ Poids 85 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 415 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 284 121 $ Poids 84 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 241 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 277 394 $ Poids 81 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 103 $ Poids 80 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 683 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 037 $ Poids 80 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 432 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 319 257 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.