658 Rue LAFRANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430748206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
31084430748206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 278 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 302 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 319 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 205 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 266 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 63 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 306 745 $ Poids 84 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 187 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 511 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 701 $ Poids 80 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 292 647 $ Poids 80 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 383 236 $ Poids 79 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 716 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 541 $ Poids 78 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 494 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 286 383 $ Poids 77 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 287 051 $ Poids 77 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 744 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 406 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.