622 Rue LAFRANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 206,8 m² · constr. 1980 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430748590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
31084430748590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 431 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 853 $ Poids 53 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 709 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 414 $ Poids 53 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 158 $ Poids 43 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 574 $ Poids 43 % |
| 5 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 497 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 739 $ Poids 39 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 414 $ Poids 34 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 653 $ Poids 30 % |
| 8 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 698 $ Poids 29 % |
| 9 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 298 $ Poids 27 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 465 797 $ Poids 24 % |
| 11 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 919 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 361 619 $ Poids 23 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 237 082 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.