633 Rue LAFRANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430748865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
31084430748865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 287 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 237 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 793 $ Poids 84 % |
| 4 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 480 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 329 588 $ Poids 81 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 727 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 295 210 $ Poids 78 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 655 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 551 $ Poids 77 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 762 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 725 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 629 $ Poids 76 % |
| 10 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 451 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 156 121 $ Poids 76 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 465 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 235 116 $ Poids 75 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 779 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 204 983 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.