948 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 169,8 m² · constr. 1975 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430749363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
31084430749363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 609 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 285 491 $ Poids 80 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 197 767 $ Poids 75 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 858 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 965 $ Poids 70 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 524 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 082 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 860 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 728 $ Poids 62 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 817 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 045 $ Poids 55 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 699 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 149 379 $ Poids 54 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 557 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 744 $ Poids 53 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 624 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 472 597 $ Poids 52 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 831 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 089 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.