970 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 111,3 m² · constr. 1975 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430749615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
31084430749615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 279 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 290 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 320 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 579 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 275 $ Poids 78 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 185 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 268 061 $ Poids 77 % |
| 6 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 41 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 308 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 718 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 261 $ Poids 76 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 703 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 187 992 $ Poids 75 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 783 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 288 177 $ Poids 74 % |
| 10 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 516 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 152 676 $ Poids 74 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 825 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 391 $ Poids 72 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 564 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 229 860 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.