662 Rue GENEST · Thetford Mines
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 118,3 m² · constr. 1975 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430749743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
31084430749743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 288 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 714 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 243 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 706 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 557 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 335 245 $ Poids 75 % |
| 6 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 268 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 423 $ Poids 74 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 296 658 $ Poids 73 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 827 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 892 $ Poids 72 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 509 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 156 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 544 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 236 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 696 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 023 $ Poids 68 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 804 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 919 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.