648 Rue GENEST · Thetford Mines
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430749861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
31084430749861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 148 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 246 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 34 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 284 164 $ Poids 96 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 354 879 $ Poids 93 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 491 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 911 $ Poids 88 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 294 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 261 778 $ Poids 86 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 552 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 241 467 $ Poids 86 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 252 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 296 230 $ Poids 84 % |
| 8 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 042 $ Poids 81 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 570 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 267 235 $ Poids 79 % |
| 10 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 223 $ Poids 77 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 758 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 846 $ Poids 76 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 248 169 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.