628 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
185 000 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 89,6 m² · constr. 1953 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430750036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31084430750036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 486 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −875 $ | 177 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 139 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 220 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 234 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −595 $ | 124 905 $ Poids 87 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 521 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 206 927 $ Poids 85 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 547 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 149 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 346 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 202 332 $ Poids 82 % |
| 7 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 592 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 87 923 $ Poids 80 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 217 281 $ Poids 80 % |
| 9 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 316 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 176 875 $ Poids 78 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 220 403 $ Poids 76 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 631 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 105 960 $ Poids 75 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 386 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 233 331 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.