260-262 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 185,8 m² · constr. 1953 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430750314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
31084430750314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 414 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 277 747 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 840 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 401 105 $ Poids 69 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 401 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 288 353 $ Poids 69 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 241 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 252 211 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 678 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 281 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 821 $ Poids 59 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 218 462 $ Poids 56 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 701 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 482 819 $ Poids 53 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 925 $ Poids 51 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 545 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +3 669 $ | 212 003 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 159 264 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.