621 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 117,4 m² · constr. 1954 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430750511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
31084430750511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 263 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 218 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 174 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 213 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 248 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 462 $ Poids 90 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 562 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 236 145 $ Poids 85 % |
| 5 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 274 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 214 212 $ Poids 83 % |
| 6 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 493 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 185 286 $ Poids 82 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 174 591 $ Poids 82 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 422 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 738 $ Poids 80 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 692 $ Poids 79 % |
| 10 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 133 $ Poids 75 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 407 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 911 $ Poids 75 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 384 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 214 020 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.