275 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 135,1 m² · constr. 1954 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430750678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31084430750678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 222 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 234 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 179 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 412 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 285 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 504 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 197 627 $ Poids 70 % |
| 6 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 381 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 255 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 834 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 451 039 $ Poids 70 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 106 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 805 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 200 $ Poids 67 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 583 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 222 868 $ Poids 65 % |
| 11 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 981 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 124 903 $ Poids 63 % |
| 12 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 477 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.