265 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 228 $/m² · 160,4 m² · constr. 1900 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 93 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430750757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
31084430750757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 236 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 361 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 693 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 722 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 408 457 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 651 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 538 $ Poids 73 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 92 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 932 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 384 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 420 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 555 $ Poids 67 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 448 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 836 $ Poids 62 % |
| 10 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 708 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 121 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 930 $ Poids 60 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 819 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 127 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.