335 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 174,4 m² · constr. 1954 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 111 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430751017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
31084430751017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 107 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 181 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 363 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 271 214 $ Poids 80 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 461 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 281 094 $ Poids 79 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 572 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 669 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 213 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 142 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 435 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 841 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 468 731 $ Poids 61 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 977 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 391 306 $ Poids 60 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 119 $ Poids 56 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 215 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 867 $ Poids 54 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 377 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 287 378 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.