327 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 90,3 m² · constr. 1951 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430751106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
31084430751106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 400 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 176 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 104 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 219 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 437 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 205 619 $ Poids 89 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 212 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 124 154 $ Poids 88 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 215 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 560 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 150 137 $ Poids 82 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 387 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 203 135 $ Poids 80 % |
| 8 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 175 836 $ Poids 79 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 218 771 $ Poids 79 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 316 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 718 $ Poids 77 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 596 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 105 287 $ Poids 77 % |
| 12 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 670 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 478 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.