324 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 175,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430751299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
31084430751299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 117 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 182 851 $ Poids 84 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 391 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 272 983 $ Poids 80 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 440 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 282 914 $ Poids 79 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 588 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 784 $ Poids 76 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 484 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 214 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 142 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 438 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 850 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 472 112 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 992 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 394 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 597 $ Poids 54 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 221 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +575 $ | 136 753 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 408 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 289 194 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.