667 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 91,3 m² · constr. 1954 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 102 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430751305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
31084430751305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 126 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 223 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 191 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 567 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 436 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 209 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 401 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 413 $ Poids 83 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 223 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 536 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 151 071 $ Poids 81 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 341 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 236 706 $ Poids 80 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 400 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 204 283 $ Poids 79 % |
| 10 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 256 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 179 330 $ Poids 79 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 8 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 253 362 $ Poids 78 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 620 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 107 474 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.