677 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 101,7 m² · constr. 1957 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 127 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430751436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
31084430751436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 240 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 8 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 96 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 137 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 239 355 $ Poids 95 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 257 962 $ Poids 91 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 192 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 164 413 $ Poids 90 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 343 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 253 467 $ Poids 89 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 113 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 201 987 $ Poids 88 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 179 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 134 879 $ Poids 86 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 602 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 329 $ Poids 82 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 224 818 $ Poids 80 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 065 $ Poids 80 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 692 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 213 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.