685 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 173,2 m² · constr. 1952 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430751557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
31084430751557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 150 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 179 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 409 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 277 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 416 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 267 947 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 621 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 605 $ Poids 70 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 823 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 462 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 175 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 430 470 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 970 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 386 322 $ Poids 59 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 193 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 134 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 403 $ Poids 54 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 414 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 284 065 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.