666 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 138,9 m² · constr. 1956 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430751600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
31084430751600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 406 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 291 703 $ Poids 81 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 201 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 240 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 160 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 211 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 386 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 261 255 $ Poids 75 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 131 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 123 234 $ Poids 73 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 198 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 163 021 $ Poids 73 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 859 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 462 046 $ Poids 71 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 810 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 419 $ Poids 68 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 498 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 201 966 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 584 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 227 550 $ Poids 62 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 762 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 297 146 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.