258 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 102,9 m² · constr. 1954 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 104 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430751930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
31084430751930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 238 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 268 190 $ Poids 96 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 198 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 237 333 $ Poids 93 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 82 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 200 031 $ Poids 91 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 162 767 $ Poids 90 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 255 521 $ Poids 89 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 420 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 251 235 $ Poids 86 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 138 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 847 $ Poids 84 % |
| 9 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 577 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 710 $ Poids 82 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 328 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 906 $ Poids 78 % |
| 11 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 747 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 529 $ Poids 77 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 739 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 010 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.