354 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 137 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430752131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
31084430752131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 115 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 237 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 123 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +950 $ | 209 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 383 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 288 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 665 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 412 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 258 556 $ Poids 72 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 248 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +575 $ | 121 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 90 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 161 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 473 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 199 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 830 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 809 $ Poids 67 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 586 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 225 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 977 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 456 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 527 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.