710-714 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 198,4 m² · constr. 1955 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430752189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
31084430752189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 399 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 288 772 $ Poids 70 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 418 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 262 606 $ Poids 61 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 513 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 503 $ Poids 56 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 496 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 300 180 $ Poids 52 % |
| 5 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 75 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 465 171 $ Poids 51 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 417 766 $ Poids 51 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 537 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 945 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 098 $ Poids 47 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 227 219 $ Poids 45 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 785 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 220 079 $ Poids 41 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 688 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 444 065 $ Poids 41 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 531 878 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.