721 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 155 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 129 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430752487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
31084430752487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 114 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 171 315 $ Poids 99 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 566 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 467 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 301 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +575 $ | 128 910 $ Poids 74 % |
| 5 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 439 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 305 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 203 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 480 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 272 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 594 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 137 593 $ Poids 69 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 931 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 443 190 $ Poids 68 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 211 $ Poids 60 % |
| 11 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 514 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 244 034 $ Poids 60 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 889 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +775 $ | 175 141 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.