733 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 113 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430752609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
31084430752609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 167 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 210 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 172 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 251 723 $ Poids 93 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 297 $ Poids 93 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 269 830 $ Poids 91 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 199 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 249 905 $ Poids 88 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 291 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 264 827 $ Poids 86 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 172 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 303 432 $ Poids 86 % |
| 9 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 292 553 $ Poids 85 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 630 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 305 $ Poids 82 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 642 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 198 370 $ Poids 81 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 559 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 623 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.