333 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 98,4 m² · constr. 1954 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 102 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430752652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
31084430752652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 170 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 232 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 555 $ Poids 96 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 262 437 $ Poids 94 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 169 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 023 $ Poids 91 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 328 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 245 599 $ Poids 91 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 217 934 $ Poids 88 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 448 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 249 766 $ Poids 87 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 563 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 197 656 $ Poids 84 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 794 $ Poids 83 % |
| 10 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 465 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 242 130 $ Poids 83 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 193 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 159 097 $ Poids 83 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 656 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 231 208 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.