718 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 110,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430752773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
31084430752773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 112 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 217 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 177 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 208 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 311 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 455 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 240 763 $ Poids 88 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 90 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 290 904 $ Poids 87 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 045 $ Poids 86 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 457 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 278 491 $ Poids 85 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 645 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 202 305 $ Poids 82 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 612 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 272 083 $ Poids 82 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 166 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 217 908 $ Poids 82 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 648 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 831 $ Poids 80 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 452 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 217 827 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.