730 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 88,9 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430752904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
31084430752904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 207 185 $ Poids 91 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 164 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 060 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 518 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 148 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 202 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 220 858 $ Poids 84 % |
| 6 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 235 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 177 064 $ Poids 79 % |
| 7 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 499 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 201 528 $ Poids 77 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 580 $ Poids 77 % |
| 9 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 541 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 650 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 106 096 $ Poids 73 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 335 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 233 700 $ Poids 72 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 220 786 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.