721 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 100,5 m² · constr. 1982 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430752950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
31084430752950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 022 $ Poids 96 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 194 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 553 $ Poids 96 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 357 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 283 089 $ Poids 90 % |
| 5 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 289 552 $ Poids 88 % |
| 6 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 139 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 241 $ Poids 88 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 222 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 185 310 $ Poids 87 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 539 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 848 $ Poids 85 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 82 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 318 $ Poids 85 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 352 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 360 $ Poids 85 % |
| 11 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 471 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 274 082 $ Poids 81 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 632 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 315 616 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.