718 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 121,8 m² · constr. 1957 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 91 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430753310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
31084430753310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 152 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 225 934 $ Poids 98 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 115 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 713 $ Poids 95 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 915 $ Poids 84 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 523 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 190 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 195 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 220 734 $ Poids 83 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 184 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 316 259 $ Poids 79 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 276 148 $ Poids 79 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 180 804 $ Poids 75 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 96 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 221 106 $ Poids 74 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 491 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 220 674 $ Poids 72 % |
| 12 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 391 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 146 946 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.